מיסוי מקרקעין – מס שבח / מס רכישה
משרדנו נותן שירותי שמאות עבור כל סוגי חוות הדעת הנדרשות לרשויות המס בארץ ובחו"ל. בהן חוות דעת "אומדן השבחה היסטורית" וחוות דעת לצורכי דיווח "סעיף 49ז'". אומדנים השבחה היסטורית: מתי נדרשת שומה מסוג זה? כאשר בעלי זכויות השביחו את הנכס שלהם. לדוגמא- שיפצו, הרחיבו או בנו ובעת המכירה הם נדרשים לשלם מס שבח. […]
היטל השבחה
לפני שמדברים על היטל, כדי להבין מהי השבחה בהתאם לאמור בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה; בעל מקרקעין שערכם עלה כתוצאה מפעולה תכנונית. כגון: אישור הקלה, שימוש חורג או אישור תב"ע (ולא משנה כלל מי יוזם הפעולה) יישא בתשלום היטל השבחה שהוא מחצית מעליית ערך המקרקעין. הרציונל העומד מאחורי היטל זה הוא שבעל מקרקעין אשר התעשר […]