אם אתם רוכשים / מוכרים נכס מקרקעין, עשו זאת כאשר לפניכם מונחת שומת מקרקעין מלאה ומפורטת.

גם אם אתם בקיאים מאוד בעולם הנדל"ן, במחירי השוק ויודעים לנתח את שווי הנכס, עדיין מומלץ לבצע עסקת מקרקעין שלפניכם (לכל הפחות) חוות דעת בהתאם לתקן שמאי מס 20.   

חוות דעת זו בודקת ומפרטת את כל הנתונים המהותיים אודות הנכס ובכך מונעת מצב בו מתגלות בעיות מהותיות בנכס כגון: חריגות בניה, בעיות משפטיות, בעיות רישום ועוד בשלב מאוחר מדיי   

חלק מהנתונים הנבדקים בתקן 20: 

בדיקה משפטית – זיהוי משפטי והתאמה בין תשריט בית משותף לדירה והצמדותיה.

בדיקה תכנונית – בדיקת התאמה בין הבנוי בפועל להיתר בניה ובדיקת יתרת זכויות בניה. 

מיסוי – בדיקה באם יחולו מצד מזמיני חוות הדעת מיסים (ללא אומדנים)

יתרונה של חוות דעת בהתאם לתקן 20- שכ"ט נמוך מחוות דעת מלאה.

חסרונה של חוות דעת בהתאם לתקן 20 – אינה כוללת אומדניי שווי 

משרדנו נותן שירותים נוספים  ספציפים אחרים, כגון: 

• ייצוג בהליך התנגדות (הוצאת היתר בניה ותב"ע) 
• איתור היתרי בניה.
• בדיקת התאמה להיתר בניה (במידה וקיים חשש לחריגות בניה).
• בדיקת יתרת זכויות בלתי מנוצלת.
• בדיקת זיהוי משפטי. 
• בדיקת שטח הנכס (שטח לרישוי, שטח רשום, שטח הצמדות) ועוד… 
• בדיקת מבנים מסוכנים, מבנים לשימור.
• ועוד